חלוקת נכסים – פיתוח צוות A שלך

כמפתחים, תפקידך לקחת פרויקט מרגע התפיסה של רעיון, דרך כל שלבי התכנון והאישור, המימון, ההקמה והשיווק ובסופו של דבר ההשכרה או המכירה של הפרויקט.

מפתחי נכסים מצליחים דומים קצת למפיקי סרטים. הם מרכיבים צוות מוכשר ביותר של אנשים ומובילים אותם במיומנות לפיתוח תוצאה רווחית. מפתחים צריכים להיות פרואקטיביים ולגרום לדברים לקרות.

הם גם חייבים להיות יצירתיים, גמישים והסתגליים כדי לקחת את הפרויקט שלהם במבוך הפיתוח, שלא לדבר על כל המערכת הביורוקרטית הכרוכה ביישומי מועצה, מגבלות ייעוד וכדומה.

כמפתח, אתה צריך לעבוד קשה, להיות סבלני, להישאר ממוקד, ולהיות נחוש בוער להצליח. ישנם כמה יסודות עיקריים שעליך לבצע כאשר אתה מתקדם בדרך לקראת הפיכתך למפתח מצליח.

אתה חייב:

– למד את עצמך – כפי שאתה עושה היום

– קח את הזמן – כפי שתלמד לעשות

– עשה את המחקר – כפי שנלמד אותך

כמפתח, זוהי אחריותך לוודא שהסיכון שאתה לוקח על עצמו שווה לתגמול הפוטנציאלי בסוף. כלומר, ככל שהסיכון גבוה יותר, תגמול גדול יותר אתה צריך לשאוף להשיג.

הקמת המבנה הנכון

קודם כל. לפני שתתחיל בתהליך הפיתוח, עליך להחליט אם אתה עומד להחזיק או למכור את הנכס. זה עוד לפני שמתחילים לחפש אתר.

מבנים שונים יכולים להוביל לתוצאות מס שונות בין אם מדובר במס הכנסה, מס רווחי הון או השלכות GST.

חשוב שתבקשי ייעוץ ממומחה המס והיועץ המשפטי שלך לגבי סוג המבנה המתאים לך ביותר. פעמים רבות ראיתי מפתחים מצליחים משלימים פרויקט רק כדי לקבל את רוב הרווח בחזרה ל-ATO! קצת זמן שנוצל היטב בהתחלה יכול לחסוך לך הרבה כסף בסוף.

אתה צריך לבנות את ה“צוות“ שלך

חיוני שיהיה צוות חזק, מנוסה ומגיב של אנשי מקצוע כדי לסייע באופטימיזציה של הזדמנויות הפיתוח שלך. חשוב גם להצטייד בצוות המתאים לכל אחד מהפרויקטים הספציפיים שאתה מבצע.

בהתאם למורכבות הפרויקט, סביר להניח שחלק או כולם מחברי הצוות הבאים עשויים להידרש;

– סוכני נדל“ן

– עורכי דין

– מתכנני ערים ומעצבים עירוניים

– חוקרי שוק נכסים

– מהנדסים – מומחים אזרחיים, מבניים, תעבורתיים, אקוסטיים, סביבתיים

– אדריכלים, מעצבים או שרטטים

– אדריכלי נוף

– מעצבי פנים

– אנשי כספים

– קבלני בניין

– מומחי שיווק בפרויקטים

– מנהלי פיתוח

– מנהלי פרויקטים

– מנהלי בנייה


Source by Ross Voci

About admin

Check Also

טכנולוגיית אופסט חדשה ומדהימה מדפיסה יותר צבעים ופרטים

כשטוב אינו מספיק סביר להניח שמעולם לא שמעתם על הדפסת אופסט ברזולוציה גבוהה (STO-chastic) החדשה …

Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert.

Recent Comments